今後平成３０年の４月にかけて頻繁に耳にすることになるこの「ホームインスペクション」ですが、今回はその「ホームインスペクション」を受けることによっての、買主様のメリット・売主様のメリットをご紹介させていただきましょう。
買主様・住んでいる方のメリット
①第三者の専門家（インスペクター）が検査又は診断するため、安心して購入・居住することができる。
②欠陥住宅などの買ってはいけない住宅を購入してしまうリスクを減らせる。
③入居後に不具合が判明し、売主様や仲介業者とのトラブルを避けれる。
④入居後に「いつ頃？」「どこを？」「いくらぐらい？」で修繕すべきか、計画を立てることができる。
⑤住宅の構造や設備の状況など、本質的な性能がわかる。
⑥住宅の修繕・改善が必要な個所を売主様に根拠をもって知らせることが出来るので、適正な価格で購入できる。
⑦第三者の専門家が公正にホームインスペクション（住宅診断）を行うことにより、売主様との関係を損ねることなく
進められる。
⑧思い通りのリフォームが可能かどうかわかる。
⑨安心して生活を送るために「既存住宅かし保証保険」に加入できる。（修繕が必要な場合がある）
⑩ホームインスペクションの報告書を、「お家の履歴書」として保管しておくことにより、住宅の資産価値を保つために
役立つ。
売主様・仲介業者のメリット
①ホームインスペクションを行うことにより、住宅のコンディションを明らかにできる。
②買主様に余計な不安を抱かせることなく、安心して取引が行える。
③売却後に不具合が発生しても買主様とのトラブルを未然に防ぐことができる。
④適正な価格を判断しやすい。
⑤ホームインスペクションを受けている物件の方が売れやすい（当社データ基準）
まとめ
今の時代はあらゆるものに説明が必要な時代です。
コムズホームではお客様に「安心して、安全な取引を行うこと」を常に心がけております。
したがって不動産売買には全く関係のない、完全な第三者の専門家によりホームインスペクションを行うことで、売主様・買主様・仲介業者など取引にかかわる全ての人にとって、大きなメリットになると確信しているのです。
現在、不動産の売却をご検討されているという方、不動産の購入をご検討されているという方、またはホームインスペクションについてもっと知りたいという方はお気軽にコムズホームにご相談ください！！
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