06-6978-5656

営業時間:
9:30~19:00
定休日:
水曜日

コムズホーム株式会社|東大阪と東成区を中心としたマンション・一戸建ての購入・売却ならお任せください > コムズホーム(株)のスタッフブログ記事一覧 > 【税金が戻ってくる!?】住宅ローン控除の基礎知識

【税金が戻ってくる!?】住宅ローン控除の基礎知識

≪ 前へ|【新型コロナウイルス感染症】に関する対応について   記事一覧   【民法改正!】不動産の売買にはどんな影響がある?|次へ ≫
カテゴリ:住宅ローン


住宅ローンを利用して家を購入し、一定の要件を満たせば支払った税金が戻ってきます。
その制度を「住宅ローン控除」と呼ぶのですが、詳細が分からないという方も多いでしょう。
今回は住宅購入を検討している方に向けて、住宅ローン控除のシステムや対象要件、申請方法などを詳しく見ていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローン控除の概要と対象要件

住宅ローン控除とは、家を新築したり増改築やリフォームをおこなったりすると、税金(所得税と住民税)の1部が返還される制度です。
マイホームを手に入れた方の税金負担を軽減するもので、年末における住宅ローン残高に応じて控除額が決定し、10年間控除されます。
金額は残高の1%、4,000万円が残高の条件なので、最大控除額は400万円になるでしょう。
では住宅ローン控除を受けるための対象要件として、どのようなことが挙げられるのでしょうか?

マイホームを購入したとき

自分が住むための家、すなわちマイホームの購入が対象要件です。
新築だけでなく、中古物件の購入や住むためにリフォーム・増改築した場合も含まれます。
そのためセカンドハウスや投資用の不動産は、住宅ローン控除の適用外なので注意してください。

購入後半年以内に入居し、年末まで住んでいること

マイホームを取得(引き渡しをした日や売買契約締結日、所有権の移転登記をした日)してから半年以内に入居し、その年の年末まで住んでいることも対象要件の1つです。
マイホームとして居住していることが条件になるので、10年の間に引っ越し(単身赴任で家族が住み続ける場合をのぞく)をすると、控除の対象外になります。

住宅ローン控除の申請方法や申請時期は?

次に住宅ローン控除の申請方法や申請時期、手続きに必要な書類を見ていきましょう。

申請時期

住宅ローン控除を受けるためには、その年の所得を確定し、税金の金額を算出する確定申告をおこなわなくてはなりません。
毎年2月から3月に確定申告の時期が来るので、確定申告書に必要事項を記入し、税務署に提出します。
直接税務署に足を運んでもいいですし、電子申告(e-Tax)や郵送での手続きも可能です。

必要な書類は?

必要な書類は確定申告書のほかに、住宅ローンの年末残高証明書や土地・建物の全部事項証明書、住宅借入金等特別控除額の計算明細書が必要です。
翌年以降、会社の年末調整で手続きをする際は、上記の書類以外に、給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書を提出しましょう。
申請後1カ月から2カ月ほどで還付金が振り込まれます。



おすすめ|住宅ローン控除の物件一覧

まとめ

マイホームを住宅ローンで手に入れた方は、対象要件に当てはまれば住宅ローン控除で税金の還付を受けられます。
上手に活用し、税金負担を回避しましょう。
私たちコムズホーム株式会社では、関西地方の不動産情報を豊富に取り扱っております。
東大阪と東成区を中心としたマンション・一戸建ての購入・売却ならお任せください
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|【新型コロナウイルス感染症】に関する対応について   記事一覧   【民法改正!】不動産の売買にはどんな影響がある?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


レ・ジェイド天王寺勝山 ☆南向き

レ・ジェイド天王寺勝山 ☆南向きの画像

価格
4,480万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目
交通
桃谷駅
徒歩5分

東大阪市吉田5丁目 売り土地 ★静かな周辺環境

東大阪市吉田5丁目 売り土地 ★静かな周辺環境の画像

価格
3,300万円
種別
売地
住所
大阪府東大阪市吉田5丁目
交通
東花園駅
徒歩8分

泉大津市池浦町1丁目 新築戸建  ★南向き・土地24坪

泉大津市池浦町1丁目 新築戸建  ★南向き・土地24坪の画像

価格
3,350万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府泉大津市池浦町1丁目
交通
泉大津駅
徒歩11分

トップへ戻る