マイホーム購入は人生における一大イベントです。
インターネット上ではマイホームにかかわる情報があふれていますが、何から考え始めればいいのか分からない、という方もいらっしゃるでしょう。
基本的な段取りをおさえたうえで、購入の計画をたて始めることが大切です。
ここでは住宅の購入を検討し始めた際に知っておきたい、大まかな流れと費用についてご紹介します。
念願のマイホーム購入へ最初の一歩を踏み出しましょう！
はじめに考えること
まずはマイホーム購入の目的を設定しましょう。
なぜマイホームが欲しいのかを明確にすることで、ご家族にとって理想の家の条件が具体的に考えられます。
通勤の利便性やお子さんの学校のことが、最優先事項になる場合もありますね。
お子さんの成長とともに個室が必要になったり、将来親との同居を見据えた間取りの設計など、マイホームの購入は慎重に行わなければなりません。
必要な条件や希望をリストアップすることをおすすめします。
ぼんやりとした理想を描くだけでなく、具体的にマイホームのイメージを作ってみましょう。
購入までの基本的な流れ
どんな家が欲しいか方向性が固まってきたら、エリア情報や不動産情報を集めましょう。
一戸建て、またはマンションか。
一戸建てであれば注文住宅か建売住宅かで、必要な段取りや期間、費用は異なります。
幅広く情報収集をしながら、ご家族に最適なものを選択しましょう。
注文住宅であれば、マイホームのイメージに基づいて土地を探し、住宅メーカーや工務店などの施工会社を決定します。
土地と施工会社が決まったら、敷地調査と地盤調査を行いますが、どちらも施工会社にお願いすればOKです。
その後に土地購入・契約、間取りのプランニングを行い、建築請負契約や建築確認申請を行います。
これらのステップを踏んで、はじめて施工が開始されます。
建売住宅やマンションの場合、土地購入や施工会社を選ぶ手間は省けます。
物件情報を集めて希望エリアを決定したら、実際に現地を訪れて見学をします。
見学を納得できるまで繰り返して、「ここだ！」と思える物件に巡り合えたら、購入の申し込みをします。
注文住宅では建築確認が完了したタイミングで、建売やマンションでは購入申し込みと同時に、住宅ローンの申し込みをするのが一般的です。
大まかな費用は？
マイホームを購入するとなると、物件価格のほかにもさまざまな費用がかかります。
購入時に現金で用意しなければならないのは、住宅ローンの頭金と購入諸費用（手数料や税金など）です。
これらの諸費用は一戸建てや中古マンションで物件価格の6～13％、新築マンションでは3～5％といわれています。
これは3LDK～4LDKの住宅の場合の目安と考えてください。
入居時にはさらに引越しや家具購入の費用も必要となりますので、マイホーム購入は計画的に行いましょう。
まとめ
マイホーム購入の大まかな流れと費用について、ご説明いたしました。
まずはマイホームのイメージについて、ご家族で話し合うことが最初のステップです。
ご自身とご家族の理想のライフスタイルを実現する、マイホームの計画を始めてみませんか。
コムズホーム株式会社では、2,000万円以下の物件も多数ご紹介しております。
夢のマイホームをご検討の際は、ぜひ当社へご相談下さい。
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コムズホーム株式会社
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